珠海房屋财产保全法务

财产保全，分为诉前保全和诉讼保全，法院不能主动进行诉前保全，诉前保全是当事人因情况紧急，在起诉前财产向法院申请的财产保全。当事人申请诉前财产保全后，必须在三十天内提起诉讼或申请仲裁，否则，法院将解除财产保全。诉讼保全则是法院立案后采取的财产保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第i一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。财产保全能够保护个人和组织的财产权益，维护社会的公平正义。珠海房屋财产保全法务

起诉要申请保全吗?1.诉前保全，法律上来讲就是正式立案之前向法院申请保全。该法院具体要求[明确且准确的财产线索]，如银行账户信息:账号、开户行;房产信息:坐落位置。等等。无法提供明确准确的财产线索，无法诉前保全2.诉中保全，法律上来讲就是正式立案之后向法院申请保全，简单点就是有了民初案号后才行。网上立案审核通过后马上联系立案庭，查询办案法官，联系办案法官告知要保全先暂缓送达。诉中保全不要求提供财产线索，提交网络查控申请书，利用大数据对对方的财产信息进行查控。3.很多当事人有疑问，如果查不到钱怎么办?我方查封保全对方财产的同时，需提供相应的财产担保，一般采取诉讼财产保全险的方式，非常便捷，但也要付出相应费用。法律上，保全查封是一种防止对方转移财产的有效手段。如果未查封到财产，当事人在判决生效后可以申请强制执行。但，一旦对方银行账户有钱我方在诉前冻结其资金账户，那么则掌握了优势地位，胜诉后拿到钱就有了保障。对方账户的资金情况，我们无法判断，但仍需保持谨慎，利用一切可以利用的手段，维护自身权益!深圳民事诉讼财产保全方式财产保全申请错误造成的损害赔偿即属于一般侵权行为，不应当作为特别情况而适用无过错责任原则。

财产保全的程序如下：1.申请。诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。2.担保。人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。3.裁定。当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。4.解除。财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，法院应及时作出裁定解除保全裁定，如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的；被申请人提供相应担保的；诉前保全的申请人在15日内未提起诉讼的等。5.赔偿。如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。

财产保全的作用是，防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产，以防止纠纷扩大，并保障生效判决得到执行。但是，如果人民法院采取财产保全措施不当，会给当事人财产权和人身权造成损害。例如，对当事人的银行存款全部予以冻结，超出申请人请求的范围，会使对方当事人的经营活动受到限制。《民事诉讼法》第i102条规定：“财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。”最高人民法院的有关司法解释也认为，人民法院采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争执的财产，或者被告的财产，对案外人的财产不得采取财产保全措施。对案外人善意取得的与案件有关的财产，一般也不得采取保全措施。所以，财产保全的范围，不能超过申请人请求的范围，或者不能超过争议财产的价额。采取保全措施，只能在当事人或者利害关系人的请求范围内，才能达到财产保全的目的，使申请人的权益得到实现，也避免给被申请人造成不应有的损失。财产被保全了怎样能解除？

诉前财产保全的适用条件如下:1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者认为权利受到被申请人侵犯的人。4、诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保，人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。财产保全后在哪些情况下可以解除？深圳仲裁财产保全费用

为保证执行标的物的存在和完整，法院根据申请人的请求，采取一定的措施，对被申请人的财产进行保全的行为。珠海房屋财产保全法务

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