写字楼等级究竟怎么划分？超甲级写字楼“超”在哪？随着写字楼市场的发展，我国的写字楼产品正逐步向国际化靠拢，行业内普遍开始提高了对写字楼标准的重视。市面上各种“好的”、“甲级”、“5A”写字楼铺天盖地而来，名目五花八门，分别是什么涵义？究竟以什么作为评价标准？怎么样的写字楼才能算是甲级甚至超甲级写字楼？事实上，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化；空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。其衡量指标相当普遍，从总面积、标准层面积和净高到货梯客梯数量，甚至项目产权结构和入住若干年后的客户构成，都是甲级写字楼评定的参考因素。另外，写字楼的“5A”标准指的只是一个写字楼产品的智能化水平，包括OA(智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)，“5A”只表示写字楼的自动化程度，是甲级写字楼评定标准中的一个参考项，但不是划分写字楼等级的标准。好的物业又可细分为两个部分：好的和甲级写字楼。上海附近甲级写字楼服务
其实写字楼装修是一笔不小的开销，很多客户在写字楼装修费用方面都会存在疑惑。更多的是想降低一些装修费用，我们也能理解客户，但是也希望能够互相理解啊。下面小编就来为大家具体的介绍一下关于费用这个问题吧。预算：预算这个问题很关键，我们要知道什么地方可以省，什么地方不能省。我们举个例子来说明，就拿施工质量和材料质量来说，如果想在这个上面节省费用，就只能在材料上下点功夫了。为什么这么说，因为在节省费用的前提下，一定要保证材料的质量，不然后期的使用中会遇到更多的麻烦。嘉定区产业园甲级写字楼招商甲级和超甲级写字楼的配套设施不同。
写字楼值不值？投资写字楼内部有供电系统、空调，电梯排水设施等班组基本功能设计的同时，配套也要多多采用新科技，比 如新风系统等，可以使整个楼宇的空气环境得到改善。另外附近有银行、餐饮、商务中心，休闲娱乐健身 的写字楼更能提高商务人士的幸福感。有经验丰富的有名物业管理公司管理，包括24小时的维护维修以及保安服务，写字楼的成功，后期的物业 管理水平很重要，专业管理写字楼的物业公司，不只能让写字楼保持良好的内部环境，还能提高出租率、 保持租金水平。
“甲级”、“5A”“第四代”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本表示了评定写字楼等级的基本方向，“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定；而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准，三个角评定方法各有特点，消费人群不清晰各个评定方法，从而造成概念的混乱。“甲级”标准不是较高级别 “甲级写字楼”是一种通行叫法，是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为好的物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而好的物业又可细分为两个部分：好的和甲级写字楼。好的写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。超甲级写字楼的地段及商圈要比甲级写字楼更好一些。
甲级写字楼大多数时候并不是个严谨的概念，大约和“好的写字楼”一个意思。从实际观察来看，一栋楼要达到甲级写字楼标准，一般会有这样一些共性：一般都是大业主自持，不散售，或者自持比例超过80%。体量要足够大，超甲写字楼的建筑面积不少于5万方，甲级写字楼的建筑面积不少于2万方。建筑外立面时尚大气，有设计感。位于重点打造的写字楼集群区域，单打独斗的写字楼成不了什么气候，周边800米以内有地铁站、公交车站，1公里内有五星级酒店、米其林餐厅。电梯客货分离，电梯等候时长一般不超过30秒，办公室实际层高不少于2.8米，大堂高度不能少于9米。写字楼等级究竟怎么划分？超甲级写字楼“超”在哪？嘉定区产业园甲级写字楼售卖平台
甲级是办公室空间中比较好的，再加增值的称为智能办公室。上海附近甲级写字楼服务
如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了，5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”只表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质较好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的普遍运用，楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高，并成为单独的控制子系统，发展成为现在的“5A”。如果用“5A”评价写字楼的品质等级的话，是一种概念理解上的误区，如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话，那更是一种很不专业的说法。上海附近甲级写字楼服务