写字楼内部设施组成情况：1.吊顶。吊顶是指写字楼环境的顶部装修，就是我们常说的天花板的装修。吊顶在整个写字楼装饰中占有相当重要的地位，对顶面作适当的装饰，能美化室内环境。2.层高、净高。写字楼层高指写字楼标准层，某层的结构底板上表面，到上一层底板上表面的距离。写字楼楼层净高指标准层某层的地板装饰面，到本层吊顶下表面的距离。在租赁或选购优佳的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们很应该关注的指标，因为层高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素。3.吊顶高度。。4.架空地板。架空地板是房屋交房标准的一种，目前市场上写字楼的架空地板高度都不一样，维持在8-30cm之间。5.电梯。包括客梯、货梯、消防梯、扶手梯，一般写字楼都会配备多部客梯和1-2部货梯。6.空调。写字楼一般分中间空调和分体空调。中间空调又有单层控制和大楼总体控制之分。目前市场常见：VRV是指多联机，就是一个室外机，多个室内机。VAV是变风量空调末端设备，主机是中间空调，通过末端VAV控制风量进而调节温湿度。写字办公楼装修要满足哪些需求？静安区周边写字楼购买
写字办公楼装修要注意自己的风格的展现：在写字办公楼装修设计中，办公空间设计必须避免雷同，千篇一律雷同的样式会给客户非常不爽的感觉，会给人厌倦的感觉，但是在家装设计则可以相互复制，还有就是写字办公楼装修设计还要充分考消防或紧急疏散方面的问题，一旦遇紧急情况人员如何从容撤退，人员流量等，只有安全做到了才会更加的安全。写字办公楼装修中也要注意灯光的设计，要根据各个不同功能区，选用不同灯饰，要计算出各个不同功能区合理的照明度，还要考虑自然光的充分利用等，这些都是写字办公楼装修中比较关键的一点。闵行区写字楼销售方案态度完全不一样，关于验收这项，可以请专业人员来做。
租赁写字楼应该注意年限的控制：写字楼的租赁时间一般都在一年以上，很少有业主会同意短租，短租的话都是一些共享办公空间。并且写字楼一般也不会长期租赁，一般三年之内，三年以上租金会有一定程度的递增。免租期就是在某个时间段内，租客不需要向房东支付租金，一般免租期的标准是毛坯房半个月到一个月，简装的则是一周到半个月。可以尽量与房东要到免租期，这样在搬公司的时候会压力少很多。学会查看写字楼是否符合自己的需求：采光、通风、房子质量、公共设备，物业等这些细节都是我们在租赁之前就要考察到位的。尤其是物业服务以及房子质量，一定要严格把关。不然等到合同签了，发现漏水了各种各样的问题也是不好再退租的，避免进一步的损失。
写字楼装修注意事项：合理的设计。写字楼是属于工装，它在装修上和家装存在很大的区别。大家在开工前，应聘请资历较好设计师对写字楼进行合理的设计，并且对各个功能区进行划分，只有这样才能设计出与实际相符的办公环境，才能赋予空间特有的个性和生命。当然，好的设计也要考虑到施工，如地面的处理，消防要求，水电等等细节。设计应留延展性。大家在对写字楼进行设计时，不能单单看到眼前的使用需要，而要将目光放长远一些，这是由于每一家公司都在不断的发展和创新，未来势必会有不一样的要求。所以，大家在设计写字楼时应留有一定的延展性，保证写字楼的整体布局有修改的空间。中国写字办公楼租赁需求保持活跃。
怎样提高写字楼租赁率是许多业主和物业们需要面临的问题，提高租赁率，硬件设备起决定性作用。一座写字楼从施工到建成，大楼的硬件设备根本都现已确定，如果在后期再从设备上进行大改动必然对已进驻的客户工作环境造成影响，所以大厦硬件自身的技术指标和设计理念也是“功力”体现之一。例如：大厦坐落的位置、周边地铁配套以及大厦的结构等等，这些几乎是不可逆的。一座大厦先天具有的硬件设备对大厦的质量是有决定性作用的。硬件设备好的写字楼往往会在同区域同类写字楼中占到了一定优势，这也是其招引大批优佳客户的一个先天条件。写字办公楼装修设计水电布局，办公区域安全是很重要的。宝山区商用办公楼
朝向是租办公室必须重点关注的，写字楼南北朝向很佳，东西长，南北窄，能够通透很佳，采光很好。静安区周边写字楼购买
写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的一要素，5A智能化写字楼的出现体现了写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。静安区周边写字楼购买