施王智慧房东丨为房东提供数字化租赁管理解决方案

随着经济发展与城市化进程的加速，房产价格也是居高不下，越来越多的年轻人选择不买房、租房住，因此租房市场规模也越来越大。*以2022年为例，北京、上海、广州、深圳、成都、杭州这五个城市的租住人口就达到了5000万，目前国内租房群体的人数超过了2亿人。

租房市场规模不断扩张，越来越多的人盯上了出租公寓这个项目，但很多经营者在运营一段时间之后，才发现出租公寓管理过程中，传统的管理模式存在诸多弊病，非常耗费房东精力。施王物联研发的施王智慧房东系统，专注解决房东在租赁管理中存在的难题，为房东提供数字化解决方案，实现智能租赁管理。

传统租赁管理模式困难一：

水表、电表能耗统计难，人工抄表费时费力

传统的出租公寓管理模式中，房东需要每个月定时定点上门抄表，统计租客水表、电表的使用数据，再进行水费、电费结算；很多房东管理的房源并不在同一片区内，房东还需要几个区流转，相当不便；有些房源是几户租客居住在同一个房间内，还需要计算公区用电分摊费用，人工计费耗时耗力，还容易出错，容易与租客产生纠纷。

施王智慧房东解决方案：

施王物联自主研发的智能电表、智能水表，房东在出租房源内安装后，就可以通过施王智慧房东软件对智能水表、智能电表进行线上操作，通过物联网的方式对房源内的水、电进行管理，房东可以通过施王智慧房东进行一键抄表、数据统计等操作，还可以实时生成可视化图表，了解房屋内用水用电量，并与往期用水、用电量进行对比，助力房东实现绿色用能。

传统租赁管理模式困难二：

水费、电费收缴不易，公摊用电计算繁琐

在传统的租房管理模式中，每月水费、电费的收取是一件很麻烦的事情，水费、电费手工计算，很容易因为计算方式不同产生的误差与租客产生纠纷，有些套间是合租模式，还需要计算公摊区域电费，对房东来说是不小的工作量，十分耗费精力。

施王智慧房东解决方案：

施王自主研发的智能电表、智能水表，均为预付费模式，租客需要先充值电费、水费后，再使用水电，水费、电费一旦耗尽，房屋内就会即刻断水、断电，促使租客及时缴费，从根源上解决房东收取水电费的难题。同时房东可以通过施王智慧房东软件，对公区用电按照合同签订模式计算分摊费用，系统自动计算生成账单，减少房东工作量。

传统租赁管理模式困难三：

租金收取不易，房东对经营状况了解不***

每个月的租金收取，房东一般都需要花费一两天的时间，这样会占用不少的人力资源，而且如果出现房源较为分散、房源数量过多的情况，可能还会出现漏收的情况。

施王智慧房东解决方案：

房东在使用施王智慧房东后，每月需要收取租金前，施王智慧房东软件会提前发送交租信息给租客，提醒租客及时缴租，如果租客出现逾期情况，屋内施王智能水表、施王智能电表会自动断水断电、促使租客及时缴租，帮助房东节约人力成本。

施王智慧房东软件可以在系统层面监控公寓运营各个环节产生的数据，做到数据实时统计、实时分析并形成可视化图表，公寓经营者可以通过闲置率、出租率、续约率、欠费情况、水电使用情况、租金收入情况等多个维度指标，去挖掘背后存在的问题，优化公寓整体经营流程，改善经营现状。

综上所述，施王智慧房东软件可以从房源管理、公寓运营、数据分析和资源对接等各方面减轻传统公寓运营管理的负担，将管理者从传统经营方式的束缚中解脱出来，拥有更多的时间去提升公寓服务能力、增强品牌价值和长期扩张发展。