房东做好这三点，高效管理让你事半功倍

房东作为让所有人都羡慕的职业，是名副其实的“**”一族。但在房东光鲜亮丽的表面之下，仍然有各种各样的苦恼，一个合格的房东并不是那么好当的！身为房东，你需要在白天带意向租客穿梭在各套房屋间、还需要挨家挨户上门查抄水电表、催缴房租、水电费，晚上回家还要统计维修各种套间内的故障，计算房租、公摊费用等，繁重的工作让不少房东都叫苦不迭。面对这种情况，我们应该如何让出租公寓的运营管理更加科学、高效呢？

其实，房东在管理租房的过程中遇到的难题大致都可以总结为三大类，分别是房源管理、安全管理、电费收取这三项，施王物联团队深耕房屋租赁行业数十年，深挖行业痛点，针对房东在管理房屋租赁时的痛点开发了施王物联智能设备和施王智慧房东软件，让房东对出租公寓实现事半功倍的高效管理！

一：房源管理

随着房东手中房源增多，手工管理的弊端也会逐渐显露出来；管理效率低下、出错几率高，分散式房源要掌握房源租赁情况、费用收取情况、统计维修信息对公寓进行统一维修等都需要花费大量时间。

施王物联作为一站式租赁管理升级服务商，针对房源管理困难的问题，开发了施王智慧房东平台的房源管理功能，房东可以通过施王智慧房东轻松实现房源管理，如房源信息一键录入、租赁情况在线管理、财务管理等，各种类型的报表都可以自动生成，房东可以随时在线查看，无需消耗时间。

二：安全管理

出租公寓的安全问题主要是门锁管理的难题。例如房东必须随时待命陪同租客上门看房，租客丢失钥匙后及时更换门锁，还有退房后的锁芯更换工作。

针对出租公寓的安全问题，施王物联推出施王智能门锁、施王智能摄像头，接入施王智慧房东终端，实现防盗、***以及经济救助等功能，不仅提高了公寓的安全性，也相应地提升了租客的居住体验。

三：费用收取

随着房东管理的房源增加，每个月抄表的工作量也逐渐增大，特别是分散式房源，一个上午有时候只能忙完一个地方，抄表后还需要人工计算电费，再通知用户进行缴费，用户偶尔也会出现欠费的情况，还有每月租金的收取以及租金违约的处理，都缺少快捷高效的管理办法。

房东可以选择在租房内安装施王智能水表、智能电表，施王智能水表、电表均为预付费模式，租客需要先充值后使用，有效帮助房东回笼资金，房东可通过施王智慧房东平台进行一键抄表、自动结算公摊电费等操作，同时，租客租约到期屋内自动断水断电，促使租客及时交租，帮助房东解决催租难题。

施王物联相信从施王智慧房东软件+智能门锁、智能水表、智能电表、智能摄像头等硬件设备相结合的模式，有效帮助房东提升管理效率，同时也让租客获得更好的居住体验。