如果共有部分被其他人擅自占用、处分、改变或者进行经营性活动，业主还享有请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的的权利。如果利用共有部分从事经营性活动，司法解释将这种行为认定为是物权法第七十六条款第(七)项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”，应当经过专有部分占建筑总面积过半的业主且占总人数过半的业主同意。从这个角度来说，如果打着便民的名义，但实际上是一种经营活动，只知会业委会，或者发一份意见征询函，恐怕是远远不够的。因此，稳妥一点的做法，还是应该就相应事项在小区进行征询。**建议，在公共区域摆放各类便民箱子前，物业公司应与业委会沟通，并由业委会出面征询业主意见，得到授权后再进行合理选址。当然每一次类似设施的引进，都去征询一次会比较困难，有些物业公司的做法是，前期在签订《物业服务合同》时，一次征询，取得业主对经营“共用部位、共用设备设施”的授权。在设施进场的过程中，如果向设施提供方收取了场地费用的，其收益及收益的分配也需要向全体业主公示，做到公开透明，避免纠纷。此外，日常管理过程中要注意维护，物业公司应与设施供应商拟定应急预案。共享换电柜哪个品牌做的比较好？静安区电动车换电柜什么价格
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却无法累积充电时间。居民们认为，尽管便宜，但不好用；相比之下，还是人为操作的旧线路更好用。正因为此，听说充电站正常使用后，存在消防隐患的旧线路会拆除，充电站安装后才两三天，就有居民对充电站进行涂鸦，并多次毁坏线路。记者在现场看到，充电站两侧的线路的确已破损不堪：线路和插座被人从墙上拔落，插座耷拉着，电线裸露，充电站上被人写上了“拆了”两字，10个按钮也被涂抹上一层黑漆。车库管理人员肖女士告诉记者，修好又被人弄坏，“现在根本没有人在用，也没人敢用。”△充电站按钮被涂抹上了一层黑漆，还写上了“拆了”二字。△充电站线路被被破坏，线路裸露。11月23日下午，颛桥镇安监所、居委会与小区物业对小区的地下非机动车库进行安全检查时，安监部门当场指出，地下车库的旧充电线路属于重大消防安全隐患，并当场收走了居民们自己拉接的拖线板。怎么办？物业负责人向记者表示，只能将原有充电线路拆除，恢复投币式充电站的使用。居民不认可怎么办？物业负责人颇为无奈：“方便和安全都要兼顾。个别业主如有不满，应当和物业进行协调，大家想办法解决，不该采取如此激进的行为。”相关链接——小区引进电瓶车智能充电站。
回到充电站点按对应的编号数字，然后投币1元，就能充电6小时；若再按数字并投币，充电时间延长至12小时。但记者发现，6小时和12小时都是手写涂改后的结果，原先注明的充电时间为4小时和8小时。△图为小区安装的智能充电站，上面标有操作说明和收费，左侧按钮被居民泼上了黑漆。记者绕车库一圈数了下，共有3个这样的充电站，提供30个充电插座。居民们告诉记者：小区原本用的是另一套物业自行拉设的线路充电，并由车库的管理员负责收费，单次2元，包月25元。据居民称，智能充电站今年9月份突然就装上了，此前并无风声。而且装上后，原有的旧线路也并未拆除，仍能使用。充电站安装前，没有知会业主？“记者找到小区物业上海通翼物业管理有限公司，现场负责人称“不清楚”。记者转而联系到负责后期维护的另一名物业负责人，对方称，安装这个充电站是“美丽家园工程”的一部分，当初开过会、经过了楼组长的同意，才与企业签订协议引进安装。根据协议，企业安装设备并不需要支付“进场费”，只需要付电费即可。对方坦承，此后并未向业主进行公示。”不好用，3天就遭人为破坏这个充电站好用吗？一些居民称：说是投1元能充6小时，其实顶多四五个小时，充不满；有时多次投币。蛮牛充电柜按照简单占地小实用性强。
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