根据项目建设进度建立和维护BIM模型，实质是使用BIM平台汇总各项目团队所有的建筑工程信息，消除项目中的信息孤岛，并且将得到的信息结合三维模型进行整理和储存，以备项目全过程中项目各相关利益方随时共享。由于BIM的用途决定了BIM模型细节的精度，同时只靠一个BIM工具并不能完成所有的工作，所以目前业内主要采用“分布式”BIM模型的方法，建立符合工程项目现有条件和使用用途的BIM模型。这些模型根据需要可能包括：设计模型、施工模型、进度模型、成本模型、制造模型、操作模型等。监理通过BIM技术的应用，有力保证工程投资、质量、进度及各阶段中的各相关信息的传递。南京公路建模平台
BIM是参数化概念的建筑3D模型。除了建筑模型，内还包含着建筑对象的所有信息：建筑的平面、立面、剖面、详图、三维立体图、材料明细表、光线模拟等，还涵盖几何学、空间关系、地理信息系统、各种建筑组件的性质及数量。可展示整个建筑生命周期，包含建造过程及运营过程：而建筑与机电、结构等系统都可同时或个别呈现出来，可以为设计、承造、建筑物业主与经营者建立沟通的桥梁，提供处理工程项目所需要的实时相关信息。BIM的特性能让业主与各阶段的工程人员，以及非建筑工程领域的人员能更快速的了解该工程，也让建筑工程在设计时间即可随时检核其设计的适当与否，并在施工前即可先进行空间关联性的分析、工法评估、数量计算检核、界面疑义澄清、假设工程的规划。若有发现不妥当的处，即可立即经由资料连动性的特性对该工程的模型直接进行修正与检讨，并提早预防各方于信息传递沟通上的误差与施工的错误及有效减少建材的耗损，进而达到成本降低。苏州协同建模报价BIM模型坠直观的价值就是可视化。
BIM的部分应用1.提供更快的反馈此外，通过内化某些流程，即使可能先前已经外包，仍然需要改进沟通这些流程，BIM还提供加速反馈设计建议，特别是在与客户沟通时。SHoP的负责人WilliamSharples解释如下：“BIM帮助我们用上了可视化的强大，把时间和距离架起了桥梁。”生成你自己的观想，可以让你的反应更为迅速地面对客户的批评和建议;减少反馈所需的时间不仅使成本减小，作为一个公司还可以改善你的可靠性和声誉。2.创造性的探索虽然由BIM引起的直接结果关于生产力和效率所产生的增加，讨论的较少，这也是创造性的改进机会。在会议的终期之前，产生准确的、信息丰富的模型，BIM将时间留给建筑师进行创造性研究。在这样一个活动期间，一个更好的替代设计方案可能会产生，为客户提供更多的选择和视觉数据。BIM**CrawfordSmith，在SERA公司说：“Autodesk的BIM解决方案帮助我们在生产文件上花更少的时间，在设计开发上有更多的时间。
BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信息、物理信息、规则信息等。现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。把项目设计和投资回报分析结合起来，计算出设计变化对投资回报的影响，使得业主知道哪种项目设计方案更有利于自身的需求，对设计施工方案进行优化，可以带来明显的工期和造价改进。BIM模型不仅能绘制常规的建筑设计图纸及构件加工的图纸，还能通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟、优化，并出具各专业图纸及深化图纸，使工程表达更加详细。BIM能将建筑物空间信息和设备参数信息整合起来，从而为业主获取完整的建筑物全局信息提供途径。
整理美国在BIM技术、流程及其展现的成果，可以认识到所谓建筑信息模型(BIM)，在观念上就是应用现在已经成熟的IT科技的计算机软件，在实体建筑工程展开之前，先以精确的三维模型在计算机上虚拟建成，并针对可能出现的问题及冲击，事先进行模拟分析，改变以往在施工进行中仓促应变的做法，事先解决问题而不产生碰撞与争议，进而提升AEC产业的效率与产值。BIM不只是3D绘图工具，软件的学习门坎较高，又需要有丰富的工程实务经验来搭配，在各种专业软件的协同作业方面，也确实存有整合不易的问题，有待专业的软件供货商协助解决。但是，在没有充足的市场需求之前，软件开发商不易提供完备的工具，而没有完备的软件工具，不易展现BIM整合流程的效益，就又很难扩充应用BIM的市场，因此而停滞在所谓「到底该先有鸡?还是先有蛋?」的假议题中循环虚耗，使得将成熟的BIM工具应用在实际的项目中验证BIM流程绩效，成为提升AEC产业生产力的重要一环。 对咨询单位而言，BIM咨询业务发展迅速，现阶段主要是设计优化、碰漏缺失。技术建模系统
BIM 可以四维模拟实际施工，实现虚拟设计和智能设计。南京公路建模平台
在设计阶段中存在的诸如图纸冗繁、错误率高、变更频繁、协作沟通困难等缺点都将被BIM所解决，BIM所带来的价值优势远大于传统的CAD模式。在项目的设计阶段，通过BIM技术，建筑师们可以在三维可视化的空间角度及逻辑思维下进行思考，并能让业主随时了解到自己的投资可以收获什么样的成果。BIM技术在设计阶段的应用主要包括：方案比选，协同设计、碰撞检查、性能分析、管线综合、出施工图等。通过BIM3D可视化技术，可以快速生成立体模型，依据客户需求设计多套方案以供比较选择。后期修改时，协调修改方便，可即使将思维及产品与客户沟通交流，实现设计比较好效果。南京公路建模平台
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