直击公寓经营痛点！施王智慧房东租赁管理系统大揭秘

公寓行业发展至今，各类中、小型长租公寓同质化严重，于是，如何提升自己的产品和服务就成为公寓经营者重点考虑的事情。在互联网技术飞速发展的新趋势下，中小型公寓实现数字化升级，向智能公寓模式转变，提高公寓管理效率与用户居住体验成为破局关键点。施王智慧房东APP作为市面上表现优异的长租公寓管理系统，协助房东管理房源、财务及水电、合同等事宜，可以让公寓管理者清楚精细的掌握业务流程和运营情况，将复杂的业务场景数字化、轻轻松松实现智能管理、解决经营困境。

施王智慧房东研发团队深耕房屋租赁行业十余年，深谙公寓经营状况中存在的痛点。针对痛点，智慧房东告别了普通公寓管理SaaS系统*针对线上流程提供服务的简单模式，致力于为公寓管理员提供软硬件一体化的服务方案，结合“物联网”、“智能家居”等高科技智能产品，实现线下公寓远程遥控管理、数据智能化储存分析、经营状况实时掌控等功能。

为了更好的为公寓管理者提供服务，施王物联自主研发“智能电表”、“智能水表”、“智能门锁”、“智能摄像头”等智能硬件设备，自主研发的硬件设备更贴合智慧房东的需求，运维更智能、服务更便捷。

一、施王智能水表、电表实现租赁能耗智能管理

针对目前市面上绝大部分中、小型长租公寓而言，合租模式已经占有不可小觑的份额，而传统的以“户”为计数单位的水电表已不再适应合租场景。而大部分房东还仍是选择在每个隔间内安装传统式电表来作为解决方案，但这样也**是可以解决基础的电量统计问题，而在业务流程上，房东还是需要每月上门抄表、手工计算公摊费用、提示租客缴费、上门催收等，需要消耗大量的时间与人工，尤其是管理房源较多、房源较为分散的房东，是一项繁杂而庞大的工程。而从租客的角度来讲，租客在租房中也会出现不了解设备耗能情况、实际能耗使用量、充值记录等，做不到能耗信息的公开透明，大部分仍处于“房东让交多少就是多少”的被动情况，极易与房东产生矛盾。

在这个时候，在出租房屋内安装施王智能电表、智能水表就显得格外关键，施王智能电表、水表以性价比高、安装便捷等优势，让每一间安装施王智能电表、智能水表的房屋都成为智能管理模块下的受益者，搭配施王智慧房东管理软件来使用，房东可以轻松完成一键抄表、智能数据统筹分析、公摊用电智能结算等功能。而租客可以使用施王智慧房东实时查看屋内能耗状况、水电使用总量、在线充值情况等。预付费模式的智能水表、智能电表让房东再也不用上门催收，全部步骤为线上智能运行，非常省时省力。

二、智慧房东系统实现公寓智能运营

施王智慧房东房屋租赁管理系统把房屋管理、合约管理、财务管理、租后管理、智能设备、营销推广、多用户多角色管理等七大功能互联互通，达到协助公寓运营商降低公寓运营成本、提高公寓运营效率。

1：房源管理（房源快速录入，统一管理，实时了解房屋空置率）

2：在线签约（接入第三方在线签约平台，实现在线签约，档案自动整理，全程无接触）

3：支付缴费（支持三种支付方式，比较低“0”手续费，平台不接触资金全程银行监管）

4：运营管理（实时了解租房经营状况、能耗使用情况，用大数据提升营业额）

5：智能管控（施王物联自主研发智能硬件设备，帮助房东智能管理、智能催租，告别人工催款）

作为房屋租赁智能管理系统行业的**企业，施王物联的使命就是推动更多中小型长租公寓实现数字化升级，在自身的效率和流程方面保持谦逊之心，不断学习、优化产品。