施王物联丨从一客难求到一房难求，房东只要这样做就可以？

昨天，一则#郑州房东降价40%仍难租#登上了微博热搜榜，引发了网友热议，内容大致是：本是毕业生的离校、就业旺季，房东王慧却发现，自己的房子已经挂了三个多月，却至今没有租出去。这套位于郑州西南、面积80㎡的小两房，本是她和家人的自住房，今年，由于家中添丁加口，王慧换了新房，就想着把这套小两房出售，结果却发现，房价一跌再跌，从2017年的100万跌到如今的80万元，却依旧难以出手。

有着千万人口的郑州，现在的房子真的这么难租了吗？是的，房租和房价不同，房租是市场化的，完全由供需调解，并且受到租客收入的影响，在租客收入下降、就业恶化的大背景下，房东提升自己的租房品质、管理效率，成为了吸引租客，获得收益的***法宝。

但是目前市面上，同等价位的房屋，内置配置条件已经很少能做出差异化了，那么，房东如何提高自己的管理水平，提升房屋管理效率，降低出租屋的运营成本就成了制胜秘诀！

施王智慧房东软件，具备完善的租赁流程管理功能，覆盖一个租客的租住生命周期，从租客决定与房东签订租赁合同开始，从线上签约功能、到入住、水电门锁智能化使用、收租、续租、退租等，在每一个环节切实解决房东存在的管理痛点，同时还包含无纸化办公功能，比如数据报表一键生成、房源管理详情参考进行经营分析、以及员工权限管理等。

施王智慧房东作为一款针对房屋租赁智能管控的软件，拥有五大**功能。

1、房源管理：房源快速录入、统一管理、实时了解房屋空置率

2、在线签约：接入第三方云合同、实现在线签约、档案自动整理、全程无接触

3、支付缴费：支持三种支付方式、比较低“0”手续费、平台不接触资金全程银行监管

4、运营管理：实时了解租房经营状况、能耗使用情况、用大数据提升营业额

5、智能管控：施王物联自主研发智能硬件设备、帮助房东智能管理、智能催租、告别人工催款

房东在使用施王智慧房东后，每月需要收取租金前，施王智慧房东软件会提前发送交租信息给租客，提醒租客及时缴租，如果租客出现逾期情况，屋内施王智能水表、施王智能电表会自动断水断电、促使租客及时缴租，帮助房东节约人力成本。

施王智慧房东软件可以在系统层面监控公寓运营各个环节产生的数据，做到数据实时统计、实时分析并形成可视化图表，公寓经营者可以通过闲置率、出租率、续约率、欠费情况、水电使用情况、租金收入情况等多个维度指标，去挖掘背后存在的问题，优化公寓整体经营流程，改善经营现状。

施王智慧房东租赁管理软件，专为中小型房东量身打造，通过智能化、物联化的软硬件结合方案，针对性解决了房东在传统租赁管理模式中存在的痛点，有效实现高效智能化管理，降低管理成本，提高房东在租赁行业中的竞争力，助力租赁行业实现数字化升级。