旧楼加装电梯有什么是需要特别注意的呢？

      旧楼加装电梯有什么是需要特别注意的呢？我们都知道一些老的上世纪八、九十年代甚至本世纪初建立的小区，因为没有电梯，很多在高层的居民，特别是老人，平时都懒得下楼，若如住在7楼，上个楼要爬百十来级台阶，相当困难。那这样的情况下，很多老小区的居民就会考虑安装电梯，但是这个旧楼加装电梯可不随随便便就可以的。首先，在进行旧楼加装电梯之前要征得全体业主的同意，至少要该栋建筑三分之二以上业主同意。因为加装电梯会涉及非常多的费用，包括加装费用、电梯、维护费用等等，这些费用数目大，需要业主共同承担，而且加装电梯不仅只方便了居民出行，同时还会影响到住户，电梯运行会有噪音影响、电梯井会遮挡一定光线。其次，征得上级部门的批准，这是因为楼梯房加装电梯会涉及房屋的安全问题，所以要上报规划局和房管局，并征得他们的同意。然后就是至关重要的一点，找合适的电梯安装公司，因为安装电梯需要几十万，费用当然是业主分摊，这个是个大事情，所以在征得整栋楼全体业主的同意后，方可进行，分摊费用也有原则的。为了解决这些问题这里也是有比较好的分摊方案，如果一楼住户反对，那么就不用他们出钱了，其它楼层根据楼层高低价格不同，按照总价的百分比来算，如：1~6楼计算，1楼不用出钱，2楼不出加装电梯费用但后期维保及电费分摊，按百分比分摊3楼分摊10%，4楼分摊20%，5楼分摊30%，6楼分摊40%，这种分摊方式目前比较广的。

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