当建筑建造于不利地段时，尚应符合地基基础的有关要求；同时，现有建筑的抗震鉴定要求可根据建筑所在地段场地、地基和基础等的有利和不利因素，做下列调整：6~7度时及建造于对抗震有利地段的建筑。可不进行场地对建筑影响的鉴定；8~9度且建筑场地为条状突出山嘴、高耸孤立山丘、非岩石陡坡、河岸和边坡的边缘等不利地段时，应考虑地震影响的增大，并对其地震稳定性、地基滑移及对建筑的可能危害进行评估，非岩石斜坡的坡度及建筑场地与坡脚的高差均较大时，宜考虑局部地形导致地震影响的增大；在河岸或海边的乙类建筑，当液化层面向河心或海边倾斜时，应考虑液化后土体滑动与开裂的危险；i类场地上乙、丙类建筑的构造要求，7~9度时可降低一度，iv类场地、复杂地形、严重不均匀土层上的建筑以及同一建筑单元存在不同类型基础时，可适当提高鉴定要求；有全地下室、箱基、筏基和桩基的建筑可适当降低上部结构的抗震鉴定要求；建筑群中相邻建筑间距很小时，应提高相关部位的抗震鉴定赇求。从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责。贵州别墅鉴定检测
已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者未达到现行抗震设防标准，且未列入拆除、改造计划的，所有权人应当做抗震性能鉴定：（一）重大建设工程；（二）可能发生严重次生灾害或者可能影响抗震救灾、避难疏散的建设工程；（三）地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建设工程；（四）具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程；（五）学校、医院、幼儿园、体育馆、剧场、展览馆、百货商场、办公楼等人员密集的公共建筑。四川梁截面鉴定项目房屋鉴定中现场检查检测工作应当安排2名以上（含2名）鉴定人员参加。
建筑鉴定通过，指满足抗震鉴定要求无须进行抗震加固，此时应特别注明其后续使用年限。（２）维修，指不满足抗震鉴定要求，但需对不满足要求的非结构构件进行加固处理。此时，对于位于人流通道处的易倒塌、伤人的非结构构件应立即采取措施，其他非结构构件可结合日常维修处理即可。（３）加固。指不满足抗震鉴定要求，需进行抗震加固使其达到应有的抗震设防要求。（４）改变用途。指不满足抗震鉴定要求，且加固费用过高，但可通过改变用途的方法，降低其设防类别，使其达到或通过抗震加固达到按新用途使用的抗震设防要求。（5）更新。指不满足抗震鉴定要求，无加固价值，或是结构体系极不利于抗震，此时可结合城市规划采取拆除的处理意见，短期需继续使用的需改变用途并采取应急的安全措施。
超年限使用建筑：由于每个地方城市化发展的水平不一样，所以有的地方还存在一些超年限的房屋，这些房屋的存留，一方面容易出现房屋安全事故，另一方面这些房屋的存在影响了城市化发展的进程，因此，这就需要委托房屋安全鉴定机构对这些超年限房屋进行房屋鉴定，结合房屋的实际情况，可以采取修缮加固或是拆除等两种方式。工程建设对周边房屋影响破坏：随着城市化建设的脚步不断加快，建筑工程的快速发展，工程施工对于周边建筑的影响也越来越，通过房屋鉴定工作可以对周边房屋影响程度及破坏的程度进行分析和评价，查清责任关系，对保护双方的利用有着重要的作用。鉴定报告编号应当连续，不得随意抽撤、涂改。
房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷中，发现或怀疑施工质量存在问题，通常是在以下情况下：在施工过程中或竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现，或在是施工单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位，怀疑施工质量存在问题。房屋改建结构的安全鉴定，此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。贵州别墅鉴定检测
建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。贵州别墅鉴定检测
建筑热工（节能）检测：建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管中国探测。建筑物扩建、改造鉴定建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定；建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定；建筑物结构加固鉴定建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定；建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定；建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定；工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。贵州别墅鉴定检测
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