房地产企业税务谋划机构

目的性，税务筹划的直接目的就是降低税负，减轻纳税负担。这里有两层意思：一是选择低税负。低税负意味着较低的税收成本，较低的税收成本意味着高的资本回收率；二是滞延纳税时间（不是指不按税法规定期限缴纳税款的欠税行为），获取货币的时间价值。通过一定的技巧，在资金运用方面做到提前收款、延缓支付。这将意味着企业可以得到一笔“无息借款”，避免高边际税率或减少利息支出。专业性，专业性不只是指税务筹划需要由财务、会计专业人员进行，而且指面临社会化大生产、全球经济一体化、国际贸易业务日益频繁、经济规模越来越大、各国税制越来越复杂的情况下，只靠纳税人自身进行税收筹划显得力不从心。因此，税务代理、税务咨询作为第三产业便应运而生，向专业化的方向发展。意义性:就是企业做税收策划,为了获得收益而做出。房地产企业税务谋划机构

资产重组筹划法：1. 合并筹划法，是指企业利用并购及资产重组手段，改变其组织形式及股权关系，实现税负降低的方法。（1）企业合并可以进入新的领域、行业、享受新领域、新行业的税收优惠政策。（2）并购大量亏损的企业，乐意盈亏补抵，实现成本扩张。（3）企业合并实现关联性企业或上下游企业流通环节减少，合理规避流转税和印花税。（4）企业合并可能改变纳税主体的性质，譬如由小规模纳税人变为一般纳税人，由内资企业变为中外合资企业。（5）企业合并可以利用免税重组优惠政策，规避资产转移过程中的税收负担。玲珑街道合伙公司税务谋划平台税务谋划需要与财务会计部门紧密合作，以确保税务与财务的衔接。

利用税务机构设置不科学进行筹划，目前，我国存在机构臃肿，人员冗余，办事效率低下的问题还没有得到彻底解决。机构设置庞杂、人员众多并不表明税收方面应设的机构都设置了；相反，该设置的机构设置不全，许多不该设的机构却依然存在。这样会形成机构内部协调失衡的问题，如果和其他官方机构联系起来，其设置与配合的问题会更多。这正是纳税人可以利用的地方。利用税收管辖权进行筹划，在我国税收地域管辖的规定中，流转税、所得税两大主体税种都存在不足。如《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十二条，主要是界定固定业户与非固定业户的纳税地点，却缺少许多必要的补充与限制。如对固定业户与非固定业户的判定标准及判定权的归属问题。其实，像这类有漏洞的条文在消费税、营业税、关税、企业所得税及个人所得税法律、法规中也同样存在。

业务转化筹划法，1. 业务形式转化：是指将纳税人的收入从一种形式转化为另一种形式。纳税人所涉及的收入薪资、税种、应纳税额也会相应发生变化。2. 业务口袋转化：是指将一个企业的业务收入转化为另一个企业的业务收入，较常见的就是利用转让定价方式在关联企业之间转移收入，从而实现业务口袋转化，达到节税目的。3. 业务期间转化：是指把企业一个纳税期间的业务收入转化为另一个纳税期间的业务收入，实现业务收入、成本、费用及税金在企业不同期间的跨度转移，从而达到节税的目的。分析、评价各个备选方案，遵循合法性、可行性原则，并选择一个较佳方案。

税务筹划的优势：1减轻财务负担。通过实施各种合法的税务优化方案，实现降低企业或个人的财务风险和税务负担，使得企业或个人在经济效益和税收负担之间得到有效平衡。2提高经济效益。税务筹划可以帮助企业或个人降低税收压力，提高经济效益和社会效益，发挥优化财务管理的作用，为企业或个人的发展提供更多的资源和动力。3促进发展。税务筹划可以有效提升企业或个人的资金利用效率，提高企业或个人的竞争力和发展潜力，为企业或个人在市场竞争中具备更强的能力。税务筹划保证资金灵活，企业进行生产经营活动,税务筹划能保证企业可享受到更为优惠的盈亏互抵策略。房地产企业税务谋划机构

选择低税费负担,即选取纳税费用较小方案。房地产企业税务谋划机构

利用退税，利用退税筹划，是指在合法、合理的情况下，使税务机关退还纳税人已纳税款而直接节税的税务筹划方法。在已缴纳税款的情况下，退税无疑是偿还了缴纳的税款，节减了税收，所退税额越大，节减的税收就越多。税收优惠政策是国家的一项经济政策，纳税人对税收优惠政策的有效利用正是相应国家特定时期的经济政策，因此会得到国家的支持与鼓励。但是不同的纳税人利用优惠政策的方式和层次却不相同。有的纳税人只是被动接受并有限地利用国家的优惠政策，而有的纳税人则积极创造条件，想尽办法充分地利用国家的优惠政策；有的纳税人利用优惠政策用的是合法手段，而有的纳税人则采取非合法的手段。成功的关键在于得到税务当局的承认。房地产企业税务谋划机构